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图源：文轩图库不雅察员丨林夏 审校丨王恒
3月临了一天，迎来2026年主城首场重磅土拍。
本日，共拍卖别离位于锦江区川师、青羊区外金沙、武侯区机投、成华区万东板块以及新王人区毗河的5宗住宅用地。5宗住宅用地悉数成交。
宗地1，位于锦江区狮子山片区小雅巷，川师板块，用大地积7.43亩，容积率2.0，纯住宅用地，起拍楼面价15800元/㎡，成交楼面价15800元/㎡，由四川联投竞得。
宗地2，位于青羊区苏坡街说念清波社区清百路东侧，外金沙板块，用大地积43.113亩，容积率2.0，纯住宅用地，起拍楼面价15100/㎡，成交楼面价15500元/㎡，溢价率为2.6%，由金茂竞得。
宗地3，位于武侯区金花桥街说念花龙门社区，机投板块，用大地积22.208亩，容积率1.5，纯住宅用地，起拍楼面价13900/㎡，成交楼面价13900元/㎡，由新但愿&武侯国投竞得。
宗地4，亦然本场土拍中竞争最浓烈的一场。地块位于成华区跳蹬河南路18号，万东板块，用大地积48.258亩，容积率2.0，纯住宅用地，起拍楼面价14900元/㎡，成交楼面价16100元/㎡，溢价率8.1%，由越秀竞得。
宗地5，位于新王人区桂湖街说念天元村八组（原毗桥村三组、五组），北部物流港板块，用大地积38.497亩，容积率2.0，纯住宅用地，起拍楼面价4500/㎡，成交楼面价4500/㎡，由香城投资竞得。
以下，来望望每宗地的详备情况。
拿下川师大7.43亩
四川联投再入锦江
自2021年开荒以来，四川联投在成王人市集上说明尽头活跃。
除互助开发了成王人宽窄学府、成王人金沙清源里等名目外，2025年，四川联投还在成王人土拍市集公开拿地，拿下郫王人区犀浦街说念21.2亩纯住宅用地，该地块已引入新但愿归并开发。
旧年11月，四川联投曾发布音尘称，已与和缓春天置业慎重签约互助川师板块新名目，开启该公司第7个项指标开发。
四川联投的法定代表东说念主，恰是蓝光前任副董事长张巧龙。
四肢一家开荒时候并不长、领域并不大的民营房企，四川联投的收货能力可谓尽头夸张。据悉，公司每一个名目王人兑现盈利；平均讲述率超20%、最高尚30%。
图源：投资云舆图聚焦到本次四川联投拿下的锦江区川师大7.43亩地块。
该地块位于驿王人正途静康路南侧，东侧毗邻四川邮电行状工夫学校，南侧纠合长幼区明珠园一期，南侧还有成王人市菱窠路小学、地铁7号线狮子山站、东门贩子、劼东说念主公园，地块西侧旁有狮子山派出所。
金茂首进青羊
摘外金沙43亩
近两年，金茂在成王人的其中一大动作即是深耕成王人东三环，打造了东城金茂晓棠、东城金茂锦棠等多个爆款新品。
就在本月23日，金茂官宣了金茂归并体中标东三环1333亩名目城市联合东说念主，这意味着，福州配资门户继东洪片区之后，金茂再度联袂龙泉驿，深度参与又一个千亩级城市更新名目。
本日，金茂初度布局青羊区，拿下青羊区外金沙43亩纯住宅用地。
该地块本是原清波体育公园和清波花市拆迁整理而来，地块周边举座锻真金不怕火度较高，且地块规整，43亩的地块尺幅并不算小，利于举座开发。
图源：投资云舆图地块南侧紧靠地铁4号线，与清江西路站和成王人西站直线距离均约1.2公里，东侧不远就是西三环，相对方便；周边已有大批锻真金不怕火小区，举座生涯氛围较好，贸易主要依靠社区底商和西侧的青羊万达。
地块周边生态失业资源也相对丰富，东侧有野趣chillwild公园，西侧距离净水河清波公园和净水仅有约300米。
外金沙，亦然比年房企重心落位的区域之一。地块周边，已有中旅金沙馥棠、越秀阅今沙、中建金沙壹品等多个高端改善名目，竞争不可谓不浓烈。
新但愿&武侯国投
拿下武侯22亩
腹地块，是本日统统地块中容积率最低的一块，容积率惟有1.5。
1.5的容积率，自身就决定了地块将竭力于打造改善居品。
图源：投资云舆图地块北侧纠合地铁9号线、13号线换乘站培风站，轨说念交通相对方便；地块四周有大批锻真金不怕火小区，居住方便度较高。
除了轨说念交通外，区域也在近期迎来要紧利好：上周，华润拿下青羊区蔡桥板块两宗谋略约152亩贸易地块，官宣将在此落地万象系贸易。而本次新但愿归并武侯国投竞得的22亩地块，距该贸易惟有约300余米。
溢价8.1%再落一子
越秀的万东“主场”越扎越深
万东板块，正在成为越秀的主场。
自2023年头度落子万东板块以来，越秀已在这里打造了越秀天悦云萃一期、二期、三期，本日再拿下48.3亩地块，或将径直剑指越秀天悦云萃四期。
执法现在，越秀已在万东板块重仓超200亩地盘，进一步默契了其深耕成王人和深耕成华的决心。
图源：投资云舆图从具体位置上看，该地块位于东中环以西，成洛正途槐树店路以北区域，北侧纠合成华奥园广场，东侧周边地铁4/7号线，隔邻双轨交织，距离地铁双店路站直线距离仅有约300余米，交通条目尽头方便。
值得一提的是，该地块是本日拍卖成交地块中溢价率最高的一块，同期，它亦然成华区2026年首宗拍卖成交的住宅用地，更是万东板块官宣后成交的首宗住宅用地。
早在旧年年头，万东板块就迎来了华润、绿城的集体抢滩，板块成交楼面价已站上2万+，同期也趁势站上了成华区首个千万级大平层板块。
这次越秀再下一子，溢价成交，自身就宣告了万东板块2026年的强势启航。2026年的万东板块，仍然值得期待。
内行点评
成王人市集，稳中上前
对至本日土拍后果，文轩智库内行、上海易居房地产商量院副院长严跃进对文轩财经示意，本日成王人五宗住宅用地一齐成交，金茂、越秀、新但愿等房企均有斩获，为三月以往复暖的地盘市集再添热度。
从成交后果看，地块分化显然：成华区崔家店地块溢价8.10%，被越秀以16100元/㎡竞得，默契房企对锻真金不怕火区域信心踏实；而锦江、武侯、新王人三宗地均底价成交，青羊地块也仅以2.60%的低溢价被金茂拿下。
这一姿色折射出房企拿地逻辑趋于审慎，资金更多流向区位优、配套熟、安全边缘高的中枢钞票。
兴盛网配资严跃进进一步指出，“在行业流动性尚未全面宽松的配景下，成王人土拍兑现‘零流拍’并诱惑多方参与，既印证了城市基本濒临房企的捏续诱惑力，也开释出市集预期正归来感性的信号：中枢肠块已经抢手，但竞拍未走向盲目追高，为后续房企补货与市集平稳运转留出空间。”
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